今までにお家を建てられた方や、マンションを購入された方は経験されていますが、家を所有するのは、その家以外にも様々な費用がかかります\(◎o◎)/!
私は、20代でマンションを長期ローンで購入したのですが、マンションの価格のお金しか頭に無かったのです。その業者さんにしてみれば、様々な費用がかかるのは、知ってて当然!!と思われたのか、話が大分進んでから、諸費用について知りました。
それから、諸費用分のお金を作るのに、車売ろうか…掛けて間もない保険を解約しようか…とすごく困った経験があります。
マンションや建売住宅は出来上がった物件を購入するので、費用はまだ少なくて済みます。土地(特に宅地でなく、田や農地)から購入されると、費用のかかる項目が増えます。
まず
登記
・表示登記 約8万円
・保存登記 約5万円
・抵当権設定 約13万円前後
・抵当権追加 約5万円前後
・滅失登記(解体する場合のみ) 約5万円
土地
・土地代金
・仲介料(土地の代金×3%+消費税)
・印紙代 約2万円
・所有権移転登記 約20万円
その他、田や農地等をを宅地にするには
・分筆・測量代 50~100万円(土地の面積や分筆の仕方で変わる)
・地目変更 約4万円
・農地転用 約6万円
・その他(造成や地盤改良、上下水道引き込み等々)
後、火災地震保険や固定資産税(毎年ですよ)、ローンの手数料。
そして、新生活を始めるお家への引越し費用や家具や電化製品等。
土地以外でも、200万円前後はかかるとお考え下さい(^-^)
不動産業も特殊な世界で、日常使わない言葉がたくさん出てきますね~。
不動産業知識ゼロだった私は、本当に困りました。大げさじゃなく、言われる言葉を、不動産用語辞典で引きながら、会話していた状態です。
このブログで、私が?????になった用語等も皆さんにお伝えして行こうと思います。(横に辞典置いて書こうっと( ..)φ)
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