ヨシイ不動産ブログ

2012年6月6日水曜日

消費税　2014年4月8％、2015年秋には10％(@_@)??????????

消費税アップが、言われていますね。単純に今、100円の物→105円、8％→108円、10％→110円。金額の桁が変わると、1000万円は1050万円、8％→1080万円、10％→1100万円。（差額30万と50万！）

普段の買い物で、1000万円単位はなかなかありませんが、お家や土地を購入される時は大きな金額が動きます。ご自身で人生設計をされ、いずれは持ち家を…☆と考えられている方は、消費税やエコポイントなどの動きにもアンテナを立てておき、出費を抑えましょう。

家を購入すると、販売価格以外にも様々な諸経費がかかります。

☆土地関係

☆登記関係

☆保険関係

☆固定資産税

☆住宅ローン

☆新居での家具や備品、引越し費用などなど。

販売価格以外にも、200万円前後は必要になります。（詳しくは、またブログでお話します）

マンションをご購入されても、住宅ローンだけではありません。管理費、修繕費、駐車場代等。

当社では、様々なご相談にも応じます。いつかはお家を…と頭のどこかで考えられている方は、頭の真ん中に持ってきて、考えてみて下さいね（*^_^*）

☆ここからは、物件情報です。ご興味ある方は、引き続きご覧下さいませ☆

物件種目	売戸建住宅
所在地	高松市香西東町88
交通	JR予讃線香西駅徒歩11分
価格	950万円
建物面積	81.81㎡
土地面積	101.40㎡（30.67坪）
間取り	4SDK（和6.6.6 洋6 DK6 S2）
建物構造	木造2階建て
築年月	1985年10月（築27年）
学校区	香西小学校・勝賀中学校
現状	空家（引渡し即時）
その他	2008年内装リフォーム済

キッチンはシステムキッチン・IHクッキングヒーター、お風呂は追い炊き機能付です。閑静な住宅街の一画。

ヤマダ電機…898m ファミリーマート…828m 香川銀行…969m 香西小学校…1526m 勝賀中学校…1472m イオンモール高松…2124m

お気軽にお問合せ下さいませ（●＾o＾●）

2012年6月5日火曜日

Ｆａｃｅｂｏｏｋビジネス（初級）講習会　受講

２０１２年６月４日（月）遊びじねす倶楽部さん主催のFB講習会へ出席しました。

私がＦａｃｅｂｏｏｋを始めたのが、ちょうど一年前。最初は本当、訳がわからず？？自分で書籍を３冊ほど購入したり、様々な講習会に参加して、なんとかそれなりにはやっています。

が…。
やはり、こういう風に講習会に出席すると、しっかり分かるし質問がすぐに出来るのがいいですね。今は質問が分かりますが、何も分からない時は、何を質問していいかすら分からない(@_@)

今回は、パソコンで自分のＦａｃｅｂｏｏｋをしながらだったので、本当分かりやすかったです。

講師：米澤寿展氏

講習内容は↓

ＦＢページ（ヨシイ不動産も作っています）の活用事例や、どれだけ売上げや集客に関係したか

現在のＦＢ人口は、まだ日本では２％強。香川県も３％未満だそうです。これからどんどん増えていくので、今の間にＦＢを活用していれば、ＦＢ人口が増えて時には、使いこなせ上手く活用出来るのでは？と教えて頂きました。

公私の情報は個人ページでアップして、今のＦＢページは、ホームページ化して来ている より詳しく知りたい人がＦＢページを見てくれるという流れが良い。

また、イベント機能を活用する事も大切。（私のＦＢでは個人のはイベント作成がすぐに見つけられたのですがＦＢページは画面上に無く、イベント作成のボタンの場所を教えて頂きました！）

今回、参加した方々はＦＢをされている方ばかり。新たにお友達も出来て、世界が広がりました。興味のあること（Ｆａｃｅｂｏｏｋ）が一緒なわけで、話もしやすいです。

次回は、Ｆａｃｅｂｏｏｋビジネス（中級・上級）講習会も企画してくださるそうで、楽しみです(*^^)v

2012年6月1日金曜日

決まって購入する雑誌と本

先日、知り合いになった節約アドバイザーの武田真由美さんが、【サンデー毎日】に掲載されているとの事で、さっそく本屋さんにGO！

サンデー毎日は、過去に一度、読みたい特集があり、購入した事がありました。今回、せっかく購入したので読んでみると、結構、充実していて時間を忘れて読んでいました。

私が、決まって購入する雑誌は 婦人公論。毎回、メインの特集があり、興味ある時も無い時も、必ず購入しています。もう7.8年買い続けているかも?!読んだら捨てるのですが、どうしても置いときたい特集の回は、5冊ぐらい保存しています。

当社の社長は致知出版社の致知を毎月購入。読ませて頂くのですが、読み応え充分です。

http://www.chichi.co.jp/ 致知出版社のホームページも、なかなか見ごたえありますね。

不動産業に携わるようになり、全くもって知らない世界だったので、知識を少しでも得る為購入した書籍はこんな感じ。

電子書籍の時代になっていますが、元々本好きな私は、ページをめくる感覚がやはり好き。読み返したい所に何ヶ所か指を挟んで、パラパラするのも好き。これは電子では出来ませんよね(*^。^*)

書籍では、新刊が出る度に買うシリーズはこれ↓

リンダブックスのシリーズです。短編集なので、読みやすく子供の送り迎えの待ち時間や、銀行での待ち時間にサラッと読むのが好きです。（たまに涙ウルウルになりますが…）

夜、寝る時は必ず読書をしながら、何度か寝そうになり本をパタンと落としてしまい、それが気持ちいい～（*^_^*）昨夜は、リンダブックス『最後の一日』の新刊を読みながら寝ましたね～。

みなさんは、どんな雑誌や作家の方がお好きですか？

私の夢は、図書館のようにあいうえお順で、本を一面に並べる事！

2012年5月28日月曜日

空の写真展と完成見学会

5月26日は、友人のカメラマン空工房さんの写真展に行ってきました！

何ともいえない色。瀬戸内海の写真が多いのですが、「香川県ってこんな素敵な所なんやぁ！ええ所やんかぁ！！」と、感じさせてくれます（●＾o＾●）
この写真では、分かりづらいと思いますので、空工房さんのホームページで体感してみてください！
http://www.sorasky.com/

今回の会場は、屋島にあるパスタ屋さん。

ランチタイムを、少しずらして行ったのですが、5組の方が待っていました。私も待っている間に写真を堪能し、その後、パスタを堪能しました！スープパスタお勧め！！ですよ～(^O^)／

『こころの色音写真展 IN 香川』は、5月31日（水）までの開催です。もう日がないっ！！
ぜひ、お近くの方、空工房さんの写真を見て、興味を持たれた方、ぜひぜひ実物をご覧下さい！本当、素敵です！！

続いて…『一戸建ての完成見学会』 IN 宇多津
[2012.5.24MS114.jpg]

坂出市の大塚建設さんの完成見学会

外観からも分かりますが、窓で、自然の光をとても上手に取り入れています。玄関と反対側に洗面室があるのですが、洗面台上に明かり窓があり、とても自然な光で鏡に写ります。

これは1階、LDK。玄関ホールに縦長の明かり窓が三本あり、広く感じます。

これは2階主寝室に繋がる３畳のクローゼット。棚とL字型のポールで収納スペースも最大限に作られています。こちらの見学会は、5/26～5/28（月）本日までっ！！一戸建てをお考えの方、ぜひぜひ！！

あっ、注文していた看板が今、到着（＾－＾）

当社の、管理させて頂く物件用です。

土地・建物不動産に関すること、何でもご相談に応じます！お気軽にご相談下さいませ。

2012年5月25日金曜日

ユーモアセンスとチラシ・広告・キャッチコピー

新聞の折り込み広告、見るのが好きです。見るというより読むのが好きです。お得情報はもちろんですが、書かれている文章やキャッチコピーに目が奪われます。

毎回楽しみにしているのが、ドラッグストアチャーリーの広告（●＾o＾●）先週入っていて、じっくり熟読しました。そして、欲しい物に丸をつけて、時間ある時にお買い物へ～！もちろんチラシ持参です。チラシの商品は売り切れているものも多々あり、広告効果はスゴイなぁ！！と体感しました。

その他、不動産会社で大はし住研さんの広告！毎月発売されている香川県の住宅情報誌『不動産ニュースかがわ』に広告を出されているのですが、これまた楽しい(^O^)／なんだか、自然に笑みがこぼれて、たまに声を出して笑ってしまいます。文章のテンポもいいんですよ～！

どんな方が書かれているのか、一度お会いしてみたいと常々思っています(*^。^*)

その他、やはり目に止まるのは、手書き風のこのチラシ。坂出市の大塚建設さん。

なんだか、温かみを感じませんか？！手書き風なので、文をちゃんと読んでしまいます。あっ、このチラシは昨日入っていたので、この５月２６・２７・２８日はイベント開催されています(^O^)／

そして、コピーで、最近上手いなぁ！と思ったのは、ホテルサンルート瀬戸大橋さん。

『夢のよう、わ、素敵』ブライダルの広告。思わず写真撮りました☆

当社もチラシ作成をしますが、型にはまってしまいがち（めちゃめちゃA型です…）何か、特色のあるチラシや広告を!!と、本を買ったり、セミナーに参加したりするのですが、ユーモアセンスや、デザイン力が乏しいようです…(T_T)

ぜひ、チラシや広告のセミナーの開催情報がございましたら、皆さんぜひ教えてくださいm(__)m

2012年5月23日水曜日

ペットについて（我が家の場合はポメラニアン）

ペットは、いてますか？我が家には、去年の10月までポメラニアンのメス（ピーチ）がいました。一昨年の10月までは、ポメラニアンのオス（ハロン）もいました。

オスは15歳、メスは16歳で、旅立ちました。2匹とも生後3ヶ月にもならない時期から、家族になりました。オスとメスだったので、1度は妊娠・出産もし、生まれた3匹の赤ちゃんの１匹は私の母が、飼ってくれました（メスのチャコちゃん）。そのチャコも、この５月に旅立ちました。16歳。３匹とも小型犬にしたら、最後の方まで元気で長生きしてくれたと思います。

犬の居ない生活は、いなくなって７ヶ月経ちますが、やはり寂しくて、ものたりません。帰宅した時、リビングのガラス越しに立って尻尾を振っている姿が見えない。冬場、コタツに足を入れても寄って来る毛触りがない。キッチンでリンゴを切り出すと、ムクッと起きて来て、「ちょうだいちょうだい」と足を掻く手がない…。外食して、ハロンとピーチの大好物唐揚げを、コソッと、持って帰る事もない。こうやって、書くだけで目の辺りが、ぼやけてしまいます。

そういう思いを抱えているのは、私だけでなく１２歳の娘も同じだったようで、先日こんなマンガを買って来ました。そして、「ママも読んでみて、絶対読んでみて！」と勧めるので、読んでみました。

(;O;) ＆（＾－＾）＆（*^_^*）でした。

ストーリーは、天国へ行った犬が行く犬の国。（生きている犬でも行ける犬がいてます）その犬の国から、ペットを失って悲しんだり、後悔している飼い主の元へ飼い犬から手紙が届きます。亡くなった犬は犬の国と言う所で、たくさんの犬達と幸せに暮らしているという内容の手紙です。

少女マンガでメルヘンチックなのですが、そう信じたい!と、思わせてくれるマンガでした。しゃべられない犬達の気持ちは、私達が思うようになります。うちのハロンやピーチにしても、正直どうだったのかは一生解かりませんが、幸せだったと。。。

随分前から、四国新聞の連載小説は、村上龍氏「５５歳からのハローライフ」。今はペットロスについての物語です。

つい最近、物語の主人公の飼い犬ボビーが亡くなりました。自分の経験とダブってしまい、せっかくデッかい目に見せるために書いたアイラインを流してしまいましたね…(T_T)

当社でも、ペット可の物件を探してください！というご希望もよくあります。何故かしら、丸亀市はペット可の物件が多いのですが、坂出市や宇多津町は希少です。あってもすぐに決まるケースが多いですね。何年か前に小型犬が２匹という事で、決まった賃貸の方が、本当は５匹飼っておられ、大問題になった事がありました。

ペットは、他人から見れば動物でしかないのですが、飼っている者からすれば家族。家族だからこそ、他の人に出来るだけ、迷惑かけないよう、育てていかないと犬だけでなく、飼っている人達まで住みにくくなります。

そして、当たり前の事ですが最期まで看る（責任を持つ）こと。動物は人間と違い、施設などはありません。しかし同じ様に体はまだ元気でも認知症の犬もいます。（和犬に多いそうです）どこまでの治療を望むのかといった飼い主の死生観も大切です。調子が悪そうになって、もう元気になることはないと解かっても、そんな日々が何日続くかは、解かりません。介護の日数が長引く事もあります。

そして、命の火が消えてしまった時、自己満足の世界でしかないのかもしれませんが、その子達がいてくれた事で、送れた楽しい時間に心から「ありがとう」と伝えたいです。

今は、まだハロン＆ピーチが生活で生きている所があるので新しい犬を飼う事は、現実考えていませんが、子供達と決めているのは、犬の名前。

次に我が家へ来てくれる子はハロン＆ピーチの頭文字を取って「ハッピー」です！